Ремонт панельных квартир

0
4001
13.12.2014
Ремонт панельных квартир

На сегодняшний день новые панельные многоэтажные дома не строятся, поэтому встретить панельную квартиру можно лишь на вторичном рынке недвижимости. Стоимость такого жилья значительно ниже новостроек, однако цена это единственный плюс таких квартир. В панельной квартире неудовлетворительная звуко- и тепло-изоляция стен, как правило неровные стены и узкие проходы, низкие потолки и небольшие комнаты, которые в свою очередь имеют неровную геометрию. Кроме всего выше перечисленного, при ремонте панельных квартир исключается возможность перепланировки, так как большинство стен являются несущими конструкциями дома.

Ремонт панельных квартир сводится к стандартному набору процедур: заделка швов, выравнивание стен, потолоков, проемов и откосов, замена электропроводки, канализации, водопровода и утепление стен снаружи (делается по желанию). Хотя панельные квартиры очень неудобны, у них все же есть и свои плюсы - сравнительно низкая цена, наличие газовой колонки, удобное городское расположение (практически все центры больших городов нашей страны застроены панельными домами, а это иногда главный принцип ценообразования панельной квартиры). Такая квартира станет незаменимой для холостяка, одинокой женщины или пожилых людей.

Заделка швов при ремонте панельной квартиры требует особого отношения. Наружные межплитные швы периодически должны заделываться работниками ЖЭКа или другой обслуживающей компании, а внутренний ремонт лежит сугубо на жильцах. Качественная заделка швов в себе подразумевает устройство шовного пирога: монтажная пена, трубчатый герметик и герметизирующая мастика. При заделке межплитных швов следует не забывать об оконных откосах, балконе, шахте канализационных и водопроводных коммуникаций.

Выравнивание стен и потолков в панельной квартире будет очень трудоемкая работа если использовать штукатурные смеси и шпаклевку. Ускорят этот процесс гипсокартонные конструкции, но придется пожертвовать бесценными сантиметрами жилой площади. Трубы отопления, которые никуда нельзя деть, обычно прячут под декорирующими коробами или нишами, гипсокартонными багетами с точечными светильниками. В ванной комнате и кухне, там где будет керамическая плитка желательно и вовсе удалить старый слой штукатурки. Это позволит уменьшить расход плиточного клея и хоть немного увеличить площадь. Для визуального увеличения пространства в жилых комнатах (зал, спальня, гостиная) целесообразно использовать зеркала, раздвижные двери, комбинирование рабочей и зон отдыха и т.д.

Нужно помнить, что стены панельных домов - это плитные блоки. Они очень плохо сверлятся, бурятся и штробятся, а перекрытия и вовсе запрещено строительной документацией штробить более, чем на несколько сантиметров. Таким образом для прокладки новой электропроводки лучше использовать углы, плинтуса, полы, межплитные швы или прятать провод в гипсокартонных коробах и подвесных потолках. Помните, что перерезанная болгаркой арматура в потолочной плите может нарушить несущую способность всего подъезда.

 

Еще одна проблема панельных квартир - некуда поставить шифоньер, шкаф-купэ или комод. Решением такой проблемы станет угловая или тупиковая гипсокартонная конструкция с раздвижными зеркальными дверями на всю высоту потолка. Если такой встроенный шкаф внутри будет иметь стеллажи, в него спокойно влезет одежда и обувь всей семьи, гладильная доска, пылесос и детские игрушки, а отсутствие антресоли избавит Вас от постоянно собирающейся пыли и паутины, которую всем лень вытирать.

Лучший способ выразить благодарность автору - поделиться ссылкой на статью с друзьями!